某市國家級高新區(qū)智慧門禁系統(tǒng)運行維護服務項目，運行維護內容分為：封閉小區(qū)人臉識別設備及道閘系統(tǒng)、村居安防監(jiān)控系統(tǒng)、非封閉小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)、封閉小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)；運行維護要求如下：
在線率要求:排除不可抗因素，成交供應商應保證維護服務監(jiān)控設備 點位月平均在線率不得低于95%，若因為服務不及時原因造成在線率低于95% 的，每低1%扣減當年年度服務費的1%。
提供每周7*24小時響應服務，日常維護要求1小時到達現(xiàn)場，前端設備 2-4 小時完成修復；后端設備等3-6小時內修復；軟件系統(tǒng)24小時內修復；如 在規(guī)定時間內不能及時維修完畢，則供應商必須在48小時內免費更換備品 （機）備件，以保障設備能夠正常運行。
【問題1】（5分）
運行維護監(jiān)理可以分為哪三個階段的監(jiān)理工作，其中監(jiān)理機構應依據服務級別協(xié)議及服務目錄，協(xié)助業(yè)主單位對運行維護服務商的工作進行監(jiān)督和考核，包括建立考核制度、指標和辦法，通過有效監(jiān)督保證運行維護服務的質量屬于哪個那階段的監(jiān)理要求。
【問題2】（4分）
完成招標工作后，監(jiān)理機構需要協(xié)助業(yè)主單位推進合同談判及簽訂工作。運行維護合同的主要附件是運維服務級別協(xié)議(SLA)。 監(jiān)理協(xié)助業(yè)主單位審核合同條款和 SLA 內容，應重點審核哪些內容。
【問題3】（6分）
請列舉運行維護招標階段的主要的監(jiān)理輸出文檔會有哪些。